近日，長租公寓頻頻跑路的事件不斷在網(wǎng)絡(luò)中傳播蔓延，托管公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。國內(nèi)多地的互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺相繼“爆雷”，數(shù)以萬計的房東與租客在事件中受到影響。

近一個月以來，有關(guān)長租公寓“神套路”、“高收低租”、“爆雷”、“跑路”的信息便在網(wǎng)絡(luò)中時有閃現(xiàn)：

8月27日，杭州長租公寓友客爆雷；

8月29日，杭州巢客跑路；

8月30日，上海嵐越企業(yè)管理咨詢有限公司（嵐越公寓）的辦公室人去樓空。

但是直到8月31日，才開始在社交平臺中快速傳播和熱議，并于9月1日到達(dá)第一次輿情小高峰。9月7日，網(wǎng)曝上海巢客長租公寓跑路。9月8日，有關(guān)長租公寓高收低租卷款跑路的話題沖上熱搜榜，相關(guān)消息在網(wǎng)上不斷蔓延，迅速傳播，輿情熱度到達(dá)峰值。

據(jù)新聞中爆料，杭州“友客公寓”在出事前的一個月，瘋狂成立了8家分公司。另一家“巢客公寓”的做法則更為荒唐，被證實(shí)多次更改公司名稱，從原來的巢客房地產(chǎn)，改成巢客遇家，頻頻爆雷后，又搖身一變?yōu)椤斑m享科技”，繼續(xù)興風(fēng)作浪，直到徹底玩不下去，法人、股東、財務(wù)來了個全面大撤退。

細(xì)細(xì)追溯這些出事的長租公寓，不難發(fā)現(xiàn)其共性：都是因為“高收低租”的經(jīng)營模式出了問題，導(dǎo)致翻車。

所謂“高收低租”，即租賃公司們以高價從房東處收取房源，再以低價出租。比如，一個房東打算以6000元的價格出租一套房，長租公寓以6500元的價格拿到房源，再以5000元轉(zhuǎn)給租客。

輿情監(jiān)測軟件鷹擊早發(fā)現(xiàn)對于傳播媒體類型進(jìn)行分析，#長租公寓跑路#有關(guān)的信息主要來自微博客類社交平臺、新聞客戶端、新聞網(wǎng)站、微信公眾號、論壇等渠道，其中微博客類社交平臺信息量占比70.4%，新聞平臺及新聞客戶端信息量占比為22.7%，微信公眾號信息量占比4.6%，論壇信息量占比0.8%，剩余其他占比1.5%。

據(jù)不完全統(tǒng)計，近一個月內(nèi)，全國有超15家房屋租賃公司的創(chuàng)始人或負(fù)責(zé)人失聯(lián)，波及四川、浙江、華南、華東等省份和地區(qū)，杭州、上海、成都、武漢等多地長租公寓“爆雷”,平臺卷款跑路，無數(shù)租客面臨無家可歸的困境，涉案金額高達(dá)數(shù)十億元。

絕對熱度反應(yīng)了這一事件在地域分布中的熱度排行情況。浙江作為最早在網(wǎng)上爆出長租公寓跑路的事件發(fā)生地，絕對熱度為99排在首位，四川、廣東等地絕對熱度值緊隨其后，位列第二、第三。這三地輿論對此事件的關(guān)注程度及熱議程度要遠(yuǎn)高于其他地區(qū)。

輿論關(guān)注焦點(diǎn)：

長租公寓頻現(xiàn)跑路事件隨著傳播范圍的擴(kuò)大以及傳播熱度的上升，網(wǎng)絡(luò)上越來越多的人加入到事件的討論之中。輿論關(guān)注的焦點(diǎn)主要集中在以下幾個方面：

解決當(dāng)下困境：租客面臨無房可住的窘境，房東也面臨著把房租出去，無房租可收的局面，如何更好的解決租戶和房東的困境。

是否能避免此類事件再次發(fā)生：其他地區(qū)網(wǎng)友表示當(dāng)?shù)匾灿蓄愃颇Ｊ剑瑩?dān)心是否也會陷入到此類惡性循環(huán)之中，如何對此類企業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)管以避免更多人受到損失。

挽回?fù)p失及處罰措施：輿論關(guān)注是否能追回被騙走的巨款？如何懲處跑路企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人？呼吁有關(guān)部門能夠盡早調(diào)查清楚事件真相，為受害人討回公道追回?fù)p失。

深層探討:對于長租公寓高收低租模式的深層探討。長租公寓高進(jìn)低出畸形運(yùn)營模式，盲目擴(kuò)張、資本化和證券化成為了行業(yè)爆雷的主要原因。此外，長租公寓在簽租房合同時，三方采取的是背靠背的模式。相關(guān)法律人士認(rèn)為，房東或是房客如果要進(jìn)行訴訟權(quán)利主張，對象都是租賃平臺違約，但目前能將雙方損失減到最小的途徑還是通過協(xié)商解決。

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