近日，#上海神秘房東拋售93套房產(chǎn)#成為輿論場(chǎng)中熱門話題，上海房東一時(shí)之間為網(wǎng)民所津津樂道，后被澄清93套房產(chǎn)持有者為地產(chǎn)開發(fā)商旗下公司，這一謠言才得以逐漸平息，那么這一新聞是如何被誤傳，又如何火遍全網(wǎng)的呢？本文將根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)輿情監(jiān)測(cè)軟件鷹眼速讀網(wǎng)的分析，解析這一謠言脈絡(luò)發(fā)展情況，供大家參考。

10月15日，周五中午，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人以及他們帶來(lái)的看房客。浦城小區(qū)是上海典型的老破小，上個(gè)世紀(jì)90年代就由陸家嘴房產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。小區(qū)沒電梯、戶型過時(shí)，停車位也不足，綠化非常一般。一名房產(chǎn)中介表示：“這次是老房新賣，總共接近百套，10月15日中午12點(diǎn)開售，第一天41-49平方米的小戶型售罄，第二天64-72平方米的戶型也全部售罄?！?/p>

10月16日，朋友圈及論壇中傳出上海房東拋售93套房子相關(guān)信息，“上海房地產(chǎn)圈發(fā)生了一件大事，在寸土寸金的陸家嘴，有一名神秘的個(gè)人房東，一次性拋售了同一個(gè)小區(qū)的93套房子，于是周末這個(gè)小區(qū)就被周圍所有的中介以及來(lái)看房的人圍堵得水泄不通，火到什么程度？小區(qū)居民已經(jīng)要報(bào)警擾民了。這個(gè)小區(qū)叫做‘浦城小區(qū)’，位于浦東老牌商場(chǎng)八佰伴的對(duì)面，距離‘陸家嘴三件套’直線距離只有1公里。行業(yè)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改真的來(lái)了，房地產(chǎn)市場(chǎng)真的要變天了。

第一財(cái)經(jīng)澄清【上?！吧衩胤繓|”拋售93套房不屬實(shí)】有消息稱，上海房叔一次性拋售93套房產(chǎn)，持有28年、房?jī)r(jià)翻了100倍，如今套現(xiàn)4.5億元，而且所有房源都在一個(gè)小區(qū)。據(jù)悉該消息并不屬實(shí)。實(shí)際上這批房源的真正持有方，是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司，出售這些房產(chǎn)的原因與房地產(chǎn)稅試點(diǎn)毫無(wú)關(guān)系。

10月20日，在自媒體平臺(tái)ZAKER新聞中，出現(xiàn)關(guān)于上海神秘房東拋售93套房產(chǎn)相關(guān)新聞。

10月22日，上海房東拋售93套房產(chǎn)相關(guān)信息開始在社交網(wǎng)絡(luò)、微信、西瓜視頻、今日頭條、騰訊新聞、百家號(hào)等平臺(tái)快速傳播。

10月23日，在自媒體帶動(dòng)下，開發(fā)商被歪曲成個(gè)人房東，謠言進(jìn)一步發(fā)酵。在寸土寸金的陸家嘴，上海房東的財(cái)富程度令網(wǎng)友們咂舌，有一名神秘的個(gè)人房東，一次性拋售了同一個(gè)小區(qū)的93套房子。據(jù)說(shuō)這個(gè)房東當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候單價(jià)只有700元，現(xiàn)在銷售單價(jià)在9萬(wàn)元一平，根據(jù)小區(qū)大部分的戶型小戶型來(lái)計(jì)算，平均一套房45平，這個(gè)神秘的房東一次性能夠套現(xiàn)近4個(gè)億。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改真的來(lái)了，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是真的要變天了。上海房東這一代名詞迅速火遍網(wǎng)絡(luò)，吸引了無(wú)數(shù)的關(guān)注與點(diǎn)擊。與此同時(shí)，大量不明真相的網(wǎng)友信以為真，猜測(cè)上海房東拋售房產(chǎn)的原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅要來(lái)了，引發(fā)網(wǎng)民關(guān)于房產(chǎn)稅的熱議。

10月24日，澄清上海“神秘房東”拋售93套房新聞的信息得到大范圍傳播，實(shí)際上這批房源的真正持有方，是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司，出售這些房產(chǎn)的原因與房地產(chǎn)稅試點(diǎn)毫無(wú)關(guān)系。 #上海神秘房東拋售93套房系謠言#、#上海神秘房東拋售93套房消息不實(shí)#等話題經(jīng)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、四川觀察、財(cái)經(jīng)網(wǎng)等媒體傳播后，迅速在輿論場(chǎng)中引發(fā)網(wǎng)民熱議。感慨房?jī)r(jià)高、捂盤炒樓、房?jī)r(jià)漲幅力度、擔(dān)心房產(chǎn)稅問題成為輿論場(chǎng)主旋律，輿情熱度迅速攀升。

10月25日，關(guān)于上海房東拋售93套房產(chǎn)事件進(jìn)一步得到澄清，但是對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)商捂盤炒樓導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下，以及猜測(cè)是否因?yàn)榉慨a(chǎn)稅即將要征收導(dǎo)致房地產(chǎn)商拋樓行為的討論進(jìn)一步加劇，輿情熱度達(dá)到峰值。

事發(fā)上，早在開售第二天就有媒體澄清了上?！吧衩胤繓|”拋售93套房不屬實(shí)相關(guān)消息，然而，傳播力度有限，在自媒體時(shí)代，人人都能成為信息的傳播者，在事件傳播之初，經(jīng)過信息的層層傳播加上網(wǎng)民個(gè)人意見、猜測(cè)的合力炒作，致使輿論導(dǎo)向被迅速帶歪。“上海房東、老破小、近百套房子、價(jià)格翻了100倍、套現(xiàn)、4.5億”等極具敏感和吸引性的詞語(yǔ)在自媒體的帶動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)下短時(shí)間內(nèi)廣泛傳播至全網(wǎng)，進(jìn)一步加劇了人們對(duì)于房?jī)r(jià)、購(gòu)房、房產(chǎn)稅的擔(dān)憂情緒。從而致使澄清的新聞報(bào)道被迅速淹沒，沒有形成廣泛的號(hào)召力和影響力。而在事件發(fā)展后期，媒體的廣泛報(bào)道澄清，吸引了公眾關(guān)注，使得這一事件得到較為有力的聲明，一定程度上回應(yīng)了公眾關(guān)切，使得輿情熱度逐漸下降，謠言逐漸平息。

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